Вопрос: Мы с женой развелись в 2015 году. Я живу в доме, который достроил после развода, бывшая жена – в квартире, которую мы купили в период брака. Земельный участок, на котором стоит дом, был выделен мне на праве пожизненного наследуемого владения в 2012 году. Сейчас мне необходимо оформить введение дома в эксплуатацию. Мне хотелось бы знать, может ли бывшая жена претендовать на долю в достроенном мной доме? Не потерял ли я долю в квартире, где живет бывшая жена?
Валентин, Кобринский район
Отвечает адвокат юридической консультации Кобринского района Ольга ИШКИНИНА:
В соответствии с ч. 1 ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.
Согласно ст. 220 ГК Республики Беларусь, п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 года № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения (в ред. от 21.12.2023 года) право собственности на вновь созданное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации возникновения такого права. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях – до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.
Из вашего обращения следует, что часть дома строилась в браке, но в настоящее время жилой дом не зарегистрирован в установленном законом порядке. Следовательно, до регистрации капитального строения в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества супруга может претендовать на долю в строительных материалах. Из заданного вопроса невозможно установить степень готовности жилого дома на момент расторжения брака (какая часть дома была возведена в браке), что, безусловно, повлияет на то, будет ли супруга претендовать на долю в жилом доме (но только после его регистрации в установленном законом порядке) или выплату ей денежной компенсации за ее долю, если она является незначительной.
Квартира, которая была приобретена супругами в период брака по договору купли-продажи, является их общей совместной собственностью. Каждый из супругов может выделить свою долю в совместной собственности с согласия второго супруга, за которым зарегистрировано право собственности на квартиру. Свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, по их письменному заявлению выдает нотариус. В случае возникновения спора супруг может обратиться в суд в пределах срока исковой давности, установленного ст. 197 ГК Республики Беларусь, т.е. в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Оставить комментарий