Строительство жилых домов одного из новых микрорайонов областного центра близится к окончанию. Улица Лейтенанта Рябцева приобретает современный вид.
Всё начиналось с дороги
Еще несколько десятилетий назад улица Лейтенанта Рябцева воспринималась как окраинно-периферийная на отшибе. Так, энциклопедический справочник «Брест» 1987 года выпуска информировал: «Лейтенанта Рябцева улица расположена в северо-западной части города…
Ее поэтапное превращение из второстепенной архаичной в современную развитую началось уже с началом третьего тысячелетия. В декабре 2012 года региональные СМИ озвучили итоги проделанной на тот момент первостепенно важной работы:
«Около двух с половиной лет продолжалась реконструкция ул. Лейтенанта Рябцева в Бресте. Она обошлась городскому бюджету в 32 млрд рублей (в ценах до деноминации 1 июля 2016 года. – Прим. Е.Л.) Причем на период работ движение на дороге Р-83 Брест – Каменец – Национальный парк «Беловежская пуща» не прекращалось. Теперь на месте старой улицы – современная четырехполосная дорога, где в соответствии с пожеланиями жителей микрорайона «Дубровка» предусмотрена велодорожка протяженностью два километра.
Улица Лейтенанта Рябцева – это один из значимых транспортных проектов областного центра. В свое время было большое количество обращений от жителей района по поводу того, что улица перегружена. В итоге решили сделать тут не только хорошую дорогу и реконструировать железнодорожные переезды, при постройке улицы учтено, кроме этого, пожелание брестчан о велодорожках. Эта дорога – возможность не только сегодняшнего дня, но и завтрашнего».
Тогда же анонсировалось: эта дорога послужит своего рода прологом возведения в непосредственной близости от нее нового масштабного городского микрорайона:
«Реконструкция улицы Лейтенанта Рябцева в комплексе со строительством Западного обхода Бреста позволит урегулировать ситуацию с транспортными пробками в городе, обеспечить комфортные условия для жителей микрорайона и для тех, кому предстоит жить в новом квартале многоэтажной застройки. Эта дорога станет полноценной артерией при формировании нового микрорайона на базе бывших военных городков.
В скором времени на пока пустующих бывших военных территориях, примыкающих к данной улице, начнется строительство нового жилого района. И крайне важно, что дорожная инфраструктура для его обитателей будет уже готова».
Уместно напомнить и о том, каким виделся на тот момент будущий микрорайон:
«Проектирование жилого квартала велось параллельно с реконструкцией улицы. Он разместится на площади 70 гектаров, к существующей застройке добавится около 300 тыс. кв. м жилья, что в сумме составит более 500 тысяч «квадратов». Здесь будет создана развитая социальная инфраструктура: два детских сада, школа на 700 мест, торговые объекты».
19 многоэтажек на 37 гектарах
Возведению нового микрорайона на улице Лейтенанта Рябцева сопутствовало множество сложностей. Специалистам стройтреста № 8, который выступил на правах генерального подрядчика, выполнявшего подготовительные работы по устройству инженерных сетей и коммуникаций, пришлось, придя на эту территорию, в буквальном смысле слова столкнуться с завалами гор мусора, строительных отходов, битума, кровельных материалов, чей вывоз и утилизация происходила в том числе в отдаленных географических точках – вплоть до Молодечно и Минска. Помимо этого, проект предусматривал систему канализования с использованием канализационно-насосной станции №4, которая находится в Фортечном переулке. Железная дорога внесла в проект свои коррективы: именно под ней проходили все основные инженерные сети и коммуникации к новому микрорайону. В итоге провели в тот район через железную дорогу магистральные, водонапорные сети. От промзоны «Брест-Северный» до улицы Красногвардейской пришлось полностью перекладывать все инженерные сети: колодцы, трубы. Последние выполнялись в футлярном исполнении, чтобы соответствовать всем нормативам Белорусской железной дороги – не менее трех метров глубины от железнодорожного полотна до футляра трубы. В районе котельной уперлись в грунтовые воды – пришлось поднимать трубы на метр выше, получать дополнительное разрешение от железнодорожников в связи с исключительными условиями строительства…
Общего понимания ради следует пояснить: весь процесс возведения разбили на 12 очередей, причем сдача жилых домов под ключ планировалась только на 7-й, 8-й, 9-й и 10-й очереди строительства. Первый дом нового микрорайона был сдан в эксплуатацию в июне 2021 года с полной обеспеченностью всех квартир водой, канализационными сетями, оптоволокном для быстрого интернета, функционированием во дворе ливневки. В 11-й очереди, соответственно, находятся объекты социально-культурного и бытового назначения.
До этого финально-окончательного момента остается все меньше времени: микрорайон практически построен.
Согласно информации, предоставленной «Заре» администрацией Ленинского района города Бреста, в прошлом году были завершены работы на улице Инженерной для теплоснабжения вновь осваиваемого района жилой застройки по улице Лейтенанта Рябцева (территория бывшего военного городка). В нынешнем строительство основного объема жилья в Бресте осуществляется во вновь осваиваемых районах по улице Лейтенанта Рябцева и ЮЗМР-1 с освоением новых территорий со строительством жилья по улицам Карьерной и Бориса Маслова.
До окончания 2023 года поставлена задача построить в Бресте 11 многоквартирных жилых домов для предоставления арендного жилья служащим силовых структур, в том числе в 2-х домах по улице Лейтенанта Рябцева.
В целом в новом квартале по улице Лейтенанта Рябцева общей площадью около 37 гектаров построят 19 многоэтажных жилых домов общей площадью 144 125,6 квадратных метров с 2245 квартирами. По состоянию на март нынешнего года, из них было введено в эксплуатацию тринадцати домов (общая площадь – 105 910,3 квадратных метров, 1 632 квартиры), соответственно в стадии строительства находилось шесть (38 215,06 «квадратов», 613 квартир). Полностью жилищное строительство здесь планируют завершить до конца года.
Инфраструктура: продолжение
Возводили микрорайон разные застройщики − строительный трест № 8, «Брестжилстрой», «Полесьежилстрой» и «Брестоблжилстрой». Здесь есть кирпичные пятиэтажки и панельные 11- и 16-этажные дома. Многоэтажные здания отличают красивые фасады, современные входные группы, лифты, во дворах оборудованы парковки для велосипедов. Также к числу безусловных плюсов следует отнести наличие современных детских площадок, лавочек, спортивных комплексов. Среди временных «минусов» – мало зелени и пока что недостаточно развитая социальная инфраструктура: в зоне шаговой доступности не хватает торговых объектов, нет почтового отделения, аптеки…
В связи с этим долгожданным большим подарком для новоселов – молодых пап и мам с детками – станет открытие в новом квартале жилой застройки по улице Лейтенанта Рябцева детского сада. Данный процесс постепенный: за разработкой проектной документации на строительство следует этап выполнения большого объема необходимых работ, завершение которых предполагается уже в следующем году. Будущее трехэтажное здание площадью свыше 1700 квадратных метров изначально рассчитано на 190 мест для всех возрастных групп. Также проектом запланированы благоустройство и озеленение территории детского сада: во дворе разместят игровые зоны с горками, качалками, на групповых и спортивных площадках – газоны, устойчивые к вытаптыванию.
На территории нового микрорайона предусмотрены обустройство цветников и посадка декоративных травянистых растений, появятся малые архитектурные формы: скамейки, урны, цветники и торшерные светильники. Создается безбарьерная среда для инвалидов и маломобильного населения с такими ее обязательными элементами, как тактильные плиты, отсутствие перепада высот на парковках, ровные пешеходные дороги практически без уклона.
Большая стройка, главной целью которой является дальнейшее преобразование нового микрорайона к лучшему, приведение его к общему знаменателю большего уюта и комфорта для жизни семей молодых и не только, на улице Лейтенанта Рябцева продолжается.
Евгений ЛИТВИНОВИЧ
Оставить комментарий