Министерство жилищного хозяйства дало подробные разъяснения относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в ситуациях, когда собственник жилья сдает его внаем гражданам, не занятым в экономике. Вопрос возник после обращения подписчика, который, будучи официально трудоустроенным, планировал сдать свою квартиру.
Согласно пункту 2 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь, обязанность по оплате ЖКУ у нанимателя возникает со дня заключения договора найма. Однако, как подчеркнули в ведомстве, для частного жилищного фонда это условие должно быть «прямо предусмотрено договором найма». Если в договоре это не указано, обязанность по оплате ЖКУ по умолчанию ложится на собственника.
Ключевым моментом является Постановление Совета Министров от 27 августа 2025 года №465. Оно устанавливает, что в случае, если наниматель является плательщиком жилищно-коммунальных услуг в арендуемой квартире и при этом включен в список граждан, не занятых в экономике, то экономически обоснованные тарифы применяются ко всей площади арендуемого жилого помещения и на весь объем потребляемых услуг. Это правило, в первую очередь, касается платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение.
