В 2002 году я получил по наследству от родителей дом в деревне. Первое время каждый весенне-летний сезон сажал огород при доме, часто бывал там в выходные дни, проводил отпуск. В настоящее время в силу возраста мне это стало делать тяжело, дети ухаживать за домом и земельным участком отказываются. Пытался дом продать, но никто не покупает. Слышал, что заброшенные дома скоро местные исполкомы будут продавать за базовую величину. Есть ли такой закон?
Отвечает адвокат юридической консультации Барановичского района и г. Барановичи Раиса Галиевская:
– В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 116 от 24 марта 2021 года «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» упрощены отчуждение и покупка старых домов. При определенных условиях на селе возможна их продажа и за одну базовую величину. Для этого необходимо, чтобы они были пустующими три года и более или находились в аварийном состоянии. Выявление таких домов возложено на исполкомы, после чего их включают в Единый реестр пустующих домов.
Пустующие жилые дома, признанные судом бесхозяйными и переданные в собственность административно-территориальной единице, смогут продаваться исполкомами на аукционах по рыночной стоимости с возможностью поэтапного снижения цены до 1 базовой величины (сейчас это 29 рублей). Облисполкомы наделяются правом определять населенные пункты, на территории которых пустующие дома могут быть проданы сразу за 1 базовую величину.
Таким образом, по общему правилу к цене в одну базовую величину можно будет прийти только в том случае, если на протяжении нескольких аукционов подряд на дом не будет покупателей. Тогда его и выставят на торги за одну базовую величину. Правило цены в одну базовую величину сразу распространяется не на все дома, находящиеся в сельской местности, а лишь дает облисполкомам возможность определять населенные пункты, где можно продавать дома по такой стоимости.
Данные положения Указа вступают в силу с 27 сентября 2021 года.
Оставить комментарий