Традиционные прямые линии «Зари» дают возможность нашим читателям получить ответы на волнующие их вопросы. Недавно на телефонные обращения граждан в редакцию областной газеты отвечала нотариус Брестского нотариального округа Елена ХОРУЖАЯ. Вопросы касались различных нотариальных действий. Похожие ситуации случаются довольно часто, а значит ответы нотариуса будут полезны читателям «Зари».
Валентина, г. Брест:
– Я завещала сыну квартиру и гараж. После гараж был продан. Нужно ли переделывать завещание?
– Завещание – это ваше распоряжение на случай смерти. Пока вы живы, завещание не накладывает никаких ограничений на ваше имущество. Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Если на момент вашей смерти некоторое из завещанного имущества вам уже не принадлежит, значит завещание не будет действовать только в части этого имущества. Поэтому даже если гараж продан, завещание в отношении квартиры будет продолжать действовать. Соответственно, Валентина, завещание переделывать не нужно.
Александра, Брестский район:
– Выхожу замуж за границей Республики Беларусь. Пришла в ЗАГС взять справку о том, что не состою в браке. Но теперь такие справки там не выдают. Отправили к нотариусу. Нотариус выдаст такую справку?
– Да, на данный момент для того, чтобы заключить брак за пределами Республики Беларусь, необходимо получить документ у нотариуса. Это будет ваше заявление об отсутствии у вас препятствий к заключению брака, подлинность вашей подписи на котором засвидетельствует нотариус.
Ольга Андреевна, г. Брест:
– У меня есть квартира. За нее еще не выплачена приватизация. У меня двое детей. Но я хочу, чтобы квартира досталась дочери. Могу ли я сейчас ей подарить квартиру?
– До момента полного погашения стоимости квартиры подарить ее нельзя. На это будет стоять прямой запрет в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
В вашем случае можно подумать о написании завещания. В таком случае пока вы живы, квартира будет ваша. Но после вашей смерти она достанется дочери. Правда, и в этом случае могут быть нюансы. Иногда не всегда получается так, как человек хотел. Есть такое понятие, как обязательная доля. Если на момент смерти человека есть кто-либо из наследников первой очереди – не указанный в завещании инвалид, пенсионер или несовершеннолетний, он будет иметь право на обязательную долю, если захочет. Чтобы вы могли максимально разобраться в вашей ситуации, необходимо прийти на прием к нотариусу лично.
Татьяна, г. Брест:
– После смерти родителей мы с братом унаследовали дом на двоих. К сожалению, отношения у нас не совсем хорошие. Пользоваться домом совместно невозможно. Как в этой ситуации поступить?
– Для начала необходимо поговорить с братом. Может быть, он хочет купить вашу долю, а может, он согласен свою долю продать вам. Если такие варианты не устроят ни одну из сторон, может быть, вы сможете договориться, чтобы просто продать этот дом.
В случае невозможности добиться договоренности вы можете продать вашу долю другим лицам. Для этого нужно изначально официально предложить брату купить вашу долю, так как он имеет преимущественное право ее покупки согласно статье 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Такое заявление оформляется у нотариуса. В нем оговариваются все условия, на которых вы продаете свою долю. Если в течение одного месяца со дня вручения брату данного заявления он не приобретет вашу долю, вы будете вправе осуществить ее продажу любому другому лицу.
Анна Петровна, г. Барановичи:
– У меня есть квартира. Хочу написать завещание, чтобы мои дочери не разругались и унаследовали ее поровну. У меня никого, кроме дочерей, больше нет. Что для этого нужно?
– Для написания завещания вы должны прийти к нотариусу с документом, удостоверяющим личность (паспортом). В случае, если вы являетесь пенсионером, либо инвалидом I или II группы, возьмите с собой удостоверение, чтобы нотариус мог рассмотреть возможность применения льгот при уплате нотариального тарифа.
Завещание необходимо будет написать собственноручно в двух экземплярах. Образец нотариус вам даст при обращении.
Если вам сложно написать завещание собственноручно, нужно пригласить третье лицо. Оно будет свидетелем при составлении завещания. В таком случае нотариус составит завещание в печатном виде, а вам и свидетелю будет необходимо только его прочитать и подписать.
– Свидетелем при составлении завещания может быть любое лицо?
– Нет, не любой человек может быть свидетелем при составлении завещания. Так, не могут быть свидетелями, например, будущие наследники, близкие родственники, недееспособные, неграмотные лица и др.
Согласно статье 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Если у вас из наследников остались только дочери, то вам завещание писать необязательно. Дочери и так по закону получат всё поровну.
На прямой линии дежурила Светлана ТОБОЛИЧ
Фото Дарьи НЕВДАХ
