Весной этого года я развелась с мужем. В браке мы прожили 10 лет, есть несовершеннолетний ребенок. До брака с помощью своих родителей я начала строить дом, который был завершен в 2019 году и зарегистрирован на мое имя. На мой взгляд, в браке было выполнено примерно 40 процентов строительных работ. Сейчас встал вопрос о разделе дома. Я предлагала мужу денежную компенсацию за его долю или выделить ему две комнаты с возможностью пристройки, так как у нас два входа, он отказывается. Выпивает, устраивает скандалы. Можно ли лишить его права собственности на дом? Как учитывается ребенок при разделе? Как делится дом?
Отвечает адвокат юридической консультации Лунинецкого района Наталья ЧУХЛИБ:
– Никто не может быть произвольно лишен собственности. Согласно ст. 44 Конституции Республики Беларусь государство гарантирует каждому право собственности и содействует ее приобретению. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Неприкосновенность собственности, право ее наследования охраняются законом.
Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством. В силу п. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС Республики Беларусь) имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.
Таким образом, поскольку право собственности на жилой дом было зарегистрировано на ваше имя в период брака, то жилой дом является вашей с супругом совместной собственностью.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 24 КоБС Республики Беларусь в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
Раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно ч. 1 ст. 138 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке. Таким образом, в случае заявления вами исковых требований в суд о разделе в натуре спорного жилого дома, для определения вариантов раздела спорного жилого дома будет назначена строительно-техническая экспертиза.
