Летом умер мой отец. После его смерти открылось наследство на автомобиль и дом в деревне, который перешел к нему по наследству от его родителей. Наследниками являются его вторая жена, дочь от второго брака и я. До своей смерти он проживал в доме, который был подарен его второй жене ее родителями в 1998 году. В этом доме при жизни моего отца сделан капитальный ремонт: заменено отопление, окна, переделана крыша, оборудована канализация, возведена пристройка.
Могу ли я претендовать на этот дом как на наследство отца? Как мне его получить? (Ярослав, г. Ганцевичи).
Отвечает адвокат юридической консультации Ганцевичского района Дмитрий САЦУТА:
– В соответствии с пунктом 2 статьи 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь, частью 1 статьи 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности.
Таким образом, дом, который был подарен второй супруге вашего отца ее родителями, является ее личной собственностью, и вы не вправе претендовать на него как на наследство отца.
Вместе с тем по правилам части 3 пункта 2 статьи 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь, части 3 статьи 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено брачным договором.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 N 2 (ред. от 02.06.2011) «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, в результате чего его стоимость значительно увеличилась; для выяснения этого вопроса суду необходимо получить заключение эксперта о стоимости жилого помещения до и после ремонта, реконструкции, переоборудования.
Из обращения не усматривается, был ли заключен между вашим отцом и его супругой брачный договор. Если таковой отсутствует, следуя требованиям законодательства, для признания личной собственности супруги отца их общей совместной собственностью вам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
