Я получил по наследству бабушкин дом в Столинском районе. Он расположен в очень живописном месте, с двух сторон окружен лесом. Хотел бы сделать на его базе агроусадьбу. Куда мне следует по этому поводу обратиться? Выдается ли кредит на эти цели?
Егор, г. Столин
Отвечает заведующий юридической консультацией Столинского района Инна ДОБРИНЕЦ:
– Вы вправе заняться агроэкотуризмом, если одновременно соблюдаются следующие условия (абз. 2 ч. 1 п. 1, п. 4 Указа от 09.10.2017 N 365 «О развитии агроэкотуризма» (далее – Указ N 365)):
– вы постоянно проживаете в сельской местности, или в поселке городского типа, или в городе с населением до 20 тыс. человек (абз. 5, 6 п. 12 Указа N 365);
– вы зарегистрированы (по месту пребывания или месту жительства) в одноквартирном или блокированном жилом доме (в том числе в квартире в таком доме) (далее – жилой дом);
– вы производите и (или) перерабатываете сельхозпродукцию (на участках, выделенных для строительства и (или) обслуживания жилого дома либо для ведения личного подсобного хозяйства);
– агроэкоусадьба (сам жилой дом) принадлежит вам и (или) члену вашей семьи;
– у вас есть возможность знакомить туристов с природными (озеро, лес и т.п.) и архитектурными (церковь, кузница и т.д.) объектами, национальными культурными традициями (к примеру, обычаями, обрядами).
Регистрироваться в качестве ИП для того, чтобы открыть агроэкоусадьбу, не нужно (п. 2 Указа N 365). При этом у вас может быть максимум две агроэкоусадьбы (ч. 4 п. 1 Указа N 365).
Вам следует проверить, вправе ли вы оказывать те услуги, которые планируете. Так, вы можете предложить посетителям агроэкоусадьбы следующие услуги (п. 5 Указа N 365):
– размещение (т.е. комнаты жилые, в том числе в гостевых домиках);
– питание (как правило, с использованием продукции собственного производства);
– ознакомление с природными, сельскохозяйственными и архитектурными объектами, народными традициями, а также проведение различных мероприятий (спортивно-массовых, физкультурно-оздоровительных, культурных);
– проведение презентаций, юбилеев, банкетов;
– услуги бань, саун и душевых;
– катание на повозках, запряженных животными, и на самих животных (за исключением диких);
– инвентарь для спорта и отдыха;
– транспортное обслуживание.
Вам необходимо будет уплатить специальный сбор за оказание услуг в сфере агроэкотуризма (далее – сбор). Обязательно сделайте это до того, как агроэкоусадьба откроет свои двери для первых туристов (ч. 1 п. 7 Указа N 365, ч. 1 п. 1 ст. 377 НК). Размер сбора – 31 рубль (п. 2 ст. 375 НК). В дальнейшем такой сбор нужно будет платить каждый месяц (и за каждую агроэкоусадьбу). Принцип оплаты: не позднее 1-го числа каждого месяца (абз. 2 ч. 1 п. 1 ст. 377 НК).
Кроме сбора, никакие другие налоги и платежи (например, подоходный налог, единый налог) по доходам от агроэкоусадьбы уплачивать не нужно (ст. НК).
Об открытии агроэкоусадьбы известите райисполком по месту ее нахождения. Для этого до начала работы агроэкоусадьбы направьте в райисполком письменное уведомление. Его форма установлена законодательством. В таком уведомлении, кроме прочего, обязательно нужно указать дату начала работы агроэкоусадьбы (абз. 1 ч. 1, абз. 2 ч. 3, ч. 6 п. 7 Указа N 365).
Подготовьте договоры на оказание услуг в сфере агроэкотуризма. Полагаем, этим вопросом также не лишним будет озаботиться до того, как агроэкоусадьба начнет принимать туристов. Это связано с тем, что оказывать им услуги вы вправе только на основании договоров: с самими туристами либо с туроператорами (ч. 1, 2 п. 6 Указа N 365).
В соответствии с пунктом 11-1 Указа Президента Республики Беларусь от 02.06.2006 N 372 (ред. от 04.02.2021) «О мерах по развитию агроэкотуризма в Республике Беларусь» субъектам агроэкотуризма на реализацию проектов в сфере агроэкотуризма открытым акционерным обществом «Белагропромбанк» с 2010-го по 2025 год предоставляются кредиты в сумме до 2000 базовых величин (в расчете на одного субъекта агроэкотуризма за весь период кредитования) на срок до пяти лет (физическим лицам – до семи лет) в белорусских рублях с уплатой процентов в размере пяти процентов годовых.
