Решение зависит от конкретной ситуации, и такое решение может принять лишь собственник имущества. Нотариус, в свою очередь, может только разъяснить отличия.
Во-первых, при составлении завещания право собственности на имущество переходит только после смерти завещателя, а при удостоверении договора дарения – с момента заключения такого договора и передачи имущества. Необходимо отметить, что в обоих случаях переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации (БТИ). С момента государственной регистрации одаряемый или наследник получает право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Во-вторых, завещание может быть отменено или изменено завещателем в любой момент по его желанию, ставить об этом в известность наследника никто не обязан. А исполненный договор дарения не может быть отменен по соглашению сторон, даже если даритель и одаряемый будут на это согласны. Отменить дарение можно, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи либо близких родственников, а также умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Для этого необходимо обратиться в суд. Стоит сказать, что у дарителя есть возможность сохранить за собой право отмены дарения в случае, если он переживет одаряемого. Об этом нужно обязательно указать в договоре дарения, иначе данной нормой нельзя будет воспользоваться.
В-третьих, о завещании наследник может не знать до момента открытия наследства (смерти наследодателя). А подарить имущество так, чтобы одаряемый не знал об этом до смерти дарителя, нельзя. Договор дарения – это двусторонняя сделка, при которой должны присутствовать и даритель, и одаряемый.
Исходя из этого, завещать или дарить – решать вам.
Ирина РУБАНОВА,
нотариус Брестского нотариального округа
