В прошлом году в Бресте был сдан в эксплуатацию новый арендный дом по адресу: ул. Грюнвальдская, 12 А. Двухподъездный 10-этажный дом уже заселен. Квартиры в нем однокомнатные и двухкомнатные с улучшенной планировкой, оборудованы электроплитами. Площадь «двушки» составляет порядка 65 квадратных метров, «однушки» – 45. Арендная плата за однокомнатную квартиру в месяц – около 200 – 220 рублей, за двухкомнатную – примерно 260.
Переехать в новостройку
На детской площадке перед арендным домом на Грюнвальдской мы встретили молодую маму Татьяну. Женщина рассказала, что новоселами они с мужем и детьми стали недавно, но за пару месяцев уже имеют представление об арендном жилье и новом для них районе.
– Мы с мужем снимали «однушку» в Ковалево, когда родился второй ребенок, стало тесновато, – рассказывает Татьяна. – Искали квартиру побольше, но это уже совсем другие деньги. Кстати, пару лет назад мы уже пробовали получить арендную квартиру, но безуспешно. Сейчас нам повезло. Квартира светлая и просторная, сделан ремонт. Мне очень нравится новый район ЮЗМР-5 – до центра близко. Недавно буквально через дорогу от нашего дома начали строить детский сад, – это отличная новость, ведь через год младшему ребенку исполнится три года, и мне надо будет выходить на работу. Совсем близко от нас новый медицинский центр. Думаю, что в скором времени появятся магазины и прочие объекты инфраструктуры. Так что у меня пока только положительные впечатления.
Больше двух тысяч квартир
Арендное жилье в Беларуси появилось в 2013 году после принятия Указа Президента Республики Беларусь №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Тогда был сформирован фонд жилых помещений коммерческого использования, или арендное жилье.
– В арендном фонде города Бреста сегодня 2130 квартир, – рассказал заместитель начальника отдела строительства Брестского горисполкома Вадим Панасюк. – Арендные квартиры есть в разных районах города, но основное их количество – в так называемых «заречных» районах. Спрос на арендное жилье стабильно высокий. К примеру, в начале февраля на двухкомнатную квартиру по улице Рябиновой было 22 претендента. Важно понимать, что на каждую квартиру приходится разное количество потенциальных арендаторов. Самые ходовые, если можно так сказать, это «однушки», но и на квартиры большей площади тоже высокий спрос, всегда свыше десяти заявлений на одно предложение.
По информации ЖЭС №12, на обслуживании организации находится 737 арендных квартир. Абсолютное большинство – квартиры в новостройках.
Кому положено? Перечень расширен…
Распределяется такое жилье среди «очередников» в зависимости от даты постановки на учет: чем раньше, тем больше вероятности заселиться на арендные метры.
Некоторое время назад был расширен перечень категорий граждан из числа работников социальной сферы, имеющих первоочередное право на получение арендного жилья. Такое право получили также врачи, учителя, творческие работники, работники учреждений культуры, социального обслуживания.
Право на первоочередное получение предоставляется при условии заключения работником пятилетнего контракта и подтверждения потребности региона в специалисте.
О выкупе говорить преждевременно
Объемы строительства арендного жилья планируется увеличить в ближайшие годы в разы. Об этом недавно заявил министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович. Также он разъяснил ситуацию с возможностью выкупа арендного жилья.
– Безусловно, неизвестных здесь еще очень много, – отметил Руслан Пархамович. – На сегодняшний день в законодательстве не регулирует решение этого вопроса. Поэтому необходимо Министерству архитектуры и строительства и Министерству жилищно-коммунального хозяйства потрудиться и определить подходы в части определения стоимости арендной платы, порядка выкупа такого жилья, порядка его предоставления. Здесь предстоит достаточно серьезная работа.
По его словам, необходимость в увеличении строительства арендного жилья есть.
– Сегодня, к сожалению, не все граждане, которые даже нуждаются в улучшении жилищных условий, готовы и могут потратить деньги на то, чтобы приобрести его в собственность, – подчеркнул министр. – Поэтому обеспечить жильем необходимо всех. А впоследствии человек для себя решит: может он или хочет выкупить это жилье или будет продолжать арендовать.
Пока жилые помещения коммерческого использования нельзя передавать, продавать, приватизировать, но все остальные гарантии, которые предусмотрены сегодня жилищным законодательством в отношении коммерческого фонда, действуют.
Куда обращаться?
На сайте Брестского городского исполнительного комитета периодически появляется информация для тех, кто желает арендовать квартиры.
Выбрать, как правило, можно из нескольких вариантов. Сумма платежа зависит от метража помещения. Размер платы за квартиру без учета коммунальных услуг считается исходя из размера базовой ставки платы за пользование таким жилым помещением, устанавливаемой Советом Министров, размера общей площади жилого помещения с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Мингорисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилья. Величина эта непостоянная и может изменяться.
Заявления граждан о предоставлении в наем жилого помещения коммерческого использования принимаются в рабочие дни информационной службой «Одно окно» Брестского горисполкома по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, каб. 102.
По истечении сроков приема документов Брестский горисполком рассматривает поступившие заявления и предоставляет жилые помещения коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования будут предоставлены гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
Более подробную информацию можно найти на сайте горисполкома city-brest.gov.by.
Ольга СВИРИДОВИЧ Фото автора
