okna.gif587e06ded838a

Запрошенная Вами страница не найдена

Проверьте правильность написания названия страницы

(design): design-elements/menu-header-1.tpl

23
Ноября
Четверг
FB TW VK OK
Баннер не установлен
lestv.gif537ef1827c008
raspisanie_brest_.jpg59c20d5a7d471
obv.jpg5887175be6a38
Что? Где? Когда?
Какой транспорт вы чаще всего используете в городе?
Курс валют в Бресте и области
kapremont_braslav.jpg587c6a4f9cafa

Капитальный ремонт: что нужно знать каждому

08:38 16.01.2017

Что включает в себя капремонт, почему некоторые дома ждут его по 40 и более лет, кто его назначает и кто оплачивает работы? Чтобы получить ответы на эти и другие вопросы, корреспондент ZARYA.BY обратился к заместителю начальника ЖРЭУ города Бреста Андрею Ильяшуку.

– Сроки минимальной продолжительности эксплуатации жилых зданий до постановки на капитальный ремонт приведены в приложении «К» Технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения». В зависимости от материала, из которого построен дом, и условий его содержания они варьируют от 15-и до 25-и лет. Но ждать ремонт жильцы могут 30, 50 и даже более лет! Потому что есть еще один документ, который касается именно планирования капитального ремонта, — «Методические рекомендации по планированию капитального ремонта жилищного фонда», утвержденные приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25.11.2004 года № 196. 
По этому документу истечение гарантийного срока эксплуатации конструкций здания не влечет безусловное наступление очередности проведения капитального ремонта. Тогда что же Андрей Александрович, является основанием для капремонта?

– Необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома определяется на основании: технического состояния, срока службы жилого дома, его конструктивных элементов, инженерных систем (физический износ); архитектурно-планировочных качеств и уровня благоустройства (моральный износ); генерального плана жилой застройки (улиц, кварталов, микрорайонов), в которой расположен дом; правил и норм технической эксплуатации зданий. Обследование состояния жилых домов проводят специалисты ЖРЭУ и ЖЭС. Решение о включении дома в очередь на ремонт принимают местные власти.

– А где можно ознакомиться со списками домов, подлежащих капремонту и графиком выполнения работ?

– Проведение капитального ремонта или реконструкции жилого дома осуществляется на основании перспективного (на пять лет) графика и текущих (на один год) титульных списков, утверждаемых Брестским городским исполнительным комитетом, с которыми можно ознакомиться на сайте КУМПП «Брестское городское ЖКХ» e-mail: jkh.brest.pr@gmail.com.

– Собственникам и нанимателям жилых помещений в тех домах, которые попали в списки, не стоит рассчитывать не то что на «евро», но даже на скромный ремонт этих самых помещений. Жилищно-коммунальная услуга – капитальный ремонт подразумевает «восстановление основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств» дома и его «конструктивных элементов», а не квартир! 
На что же идут наши ежемесячные отчисления платы за капитальный ремонт?

– Отчисления потребителей на капитальный ремонт жилых домов аккумулируются на счете КУП «ЖРЭУ г. Бреста» для накопления средств на капитальный ремонт жилищного фонда и последующего их использования по целевому назначению. В соответствии с пунктом 14 «Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда», утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.016 г. № 324, средства местных бюджетов, предусмотренные на капремонт, и средства собственников, нанимателей жилых помещений плата за капитальный ремонт направляется на работы по: ремонту и замене внутридомовых инженерных систем, инженерного оборудования; ремонту крыши, фасадов, балконов, лоджий.

– Другими словами, схема такая: мы делаем отчисления на капремонт, и эти деньги идут на ремонт жилищного фонда в текущем году, то есть на другие дома. А когда очередь дойдет до нашего дома, его капремонт будут оплачивать жильцы других домов. Можно ли отказаться жильцу многоквартирного дома от отчислений на капремонт?

– В соответствии с главой 5 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 г. № 571 (ред. от 23.03.2016) «Об утверждении положения о порядке расчетов и внесения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов» плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг ежемесячно для возмещения затрат по капитальному ремонту. Отказ жильцов многоквартирного дома от отчислений на капитальный ремонт законодательством не предусмотрен.

Автор
Олег ГРЕБЕННИКОВ

Комментарии

Оставить комментарий:

Ваше имя
Введите имя (псевдоним), под которым будет опубликовано сообщение
Ваш e-mail
Необязательное поле. Введите свой e-mail если желаете получить уведомления об ответах
Текст сообщения
Я Согласен с правилами размещения комментариев Прочитайте правила и поставьте флажок, если согласны с ними
turing image
Каптча Нам важно знать, что Вы человек!